番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目施工總承包
招標公告
根據(jù) 《廣東省企業(yè)投資項目備案證》（2503-440113-04-01-689060）批準，并且圖紙和技術(shù)資料滿足施工需要，廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)對番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目工程施工進行施工總承包公開招標，選定承包人。
一、工程名稱：番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目施工總承包
項目代碼：2503-440113-04-01-689060
二、招標單位：廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：林工      
聯(lián)系電話：020-23889960
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)大龍街漢基大道路1號1號樓001房
項目建設(shè)管理單位：廣州市品昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：林工      
聯(lián)系電話：020-23889960
聯(lián)系地址：廣州市番禺區(qū)大龍街漢基大道路1號1號樓001房
招標代理機構(gòu)：國義招標股份有限公司
聯(lián)系人：趙工、梁工      
聯(lián)系電話：020-37861031、0741
聯(lián)系地址：廣東省廣州市東風東路726號
招標監(jiān)督機構(gòu)：廣州市建設(shè)工程招標管理辦公室
監(jiān)督電話：020-28866220
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)天潤路333號3樓
三、建設(shè)地點：廣州市番禺區(qū)
四、項目概況：番禺區(qū)亞運大道BD0210116地塊二期項目總用地面積16,169.76平方米，可建設(shè)用地面積16694.09平方米，總計容建筑面積54776.56平方米（其中住宅50154.79㎡、商業(yè)907.13㎡，公服設(shè)施3714.64㎡），不計容建筑面積34316.96㎡，總建筑面積約89094㎡，將建成為住宅及其配套幼兒園、托兒所等設(shè)施為一體的綜合住宅小區(qū)，住宅3棟，擬建48層，12班幼兒園及托兒所1棟，擬建4層。建筑最高高度約為150米。最大單跨跨度12米。最大單體建筑面積 21671.78 ㎡。 
本項目綠建等級：三星級及以上。
（注：以上數(shù)據(jù)僅基于現(xiàn)有資料提供，后續(xù)以招標人確認的方案為準。）
五、標段劃分及各標段招標內(nèi)容、規(guī)模和最高投標限價：
1、本工程劃分為1個標段。
2、招標內(nèi)容和規(guī)模：
按照招標文件及合同約定的范圍和發(fā)包人批復(fù)的施工圖進行工程實施，范圍主要包括：
（1）負責本次招標范圍內(nèi)場地清障、臨水臨電、臨時圍墻、臨時道路、臨時排水、回填土、永水接入、永電接入、燃氣接入、現(xiàn)有管線改遷、建筑垃圾清運等工程的施工工作。
（2）負責本次招標范圍內(nèi)發(fā)包人、咨詢等人員的駐地辦公場所（如有）現(xiàn)場施工等工作。
（3）負責本次招標范圍內(nèi)的施工工作，包括但不限于以下工作：地基與基礎(chǔ)工程（含溶洞處理）、土建工程（含裝配式建筑）、粗裝修工程、精裝修工程、機電安裝工程、幕墻工程、鋁門窗工程、消防工程、智能化工程、管線綜合（小市政）、室外配套工程、標識工程、減震降噪工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程（含規(guī)劃道路）、地坪漆工程、園建及綠化工程、電梯采購與安裝、人防工程、有線電視、電信工程、防雷工程、永久供水、排水、永久供電、燃氣工程、泛光工程、通信網(wǎng)絡(luò)引入、室內(nèi)信號覆蓋、白蟻防治、精開荒、示范區(qū)（含示范區(qū)、示范區(qū)園林、示范區(qū)通道及沿途升級改造等）、綠化遷移、圍蔽工程（含示范區(qū)圍蔽）、水質(zhì)檢測（含水箱水質(zhì)）、雨水回收系統(tǒng)、樹木遷移保護實施工程（含專章）及歷史文化遺產(chǎn)修繕工程（含測繪測量、鑒定、修繕報建）、其他工程、建筑垃圾清運等。
（4）負責結(jié)算造價文件的編制工作，并負責送審、配合評審工作。
（5）負責辦理工程開工及驗收所需的各項報監(jiān)、報建、報驗手續(xù)，包括但不限于辦理人防、環(huán)保、消防、燃氣、市政、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證(或臨時施工許可）等報建手續(xù)、建筑廢棄物排放證、排污手續(xù)、排水接駁、排水許可證、臨水、臨電、永水、永電等專業(yè)報建報裝、分項分部工程驗收、環(huán)保驗收、消防驗收、衛(wèi)生驗收、白蟻防治驗收、永久排水許可證、樹木保護及遷移、節(jié)能驗收、質(zhì)量驗收、規(guī)劃驗收、人防驗收、通訊驗收、檔案驗收、綠建驗收、海綿城市驗收、聯(lián)合驗收，施工道路開路口辦理，規(guī)劃道路施工許可證辦理，規(guī)劃道路開路口辦理，項目開路口辦理，塔吊安裝超航空限高手續(xù)辦理等工作，并支付辦理上述工作中所產(chǎn)生的費用（由發(fā)包人繳納的行政事業(yè)收費除外）。
（6）完成按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由承包人負責的檢驗監(jiān)測工作，以及配合發(fā)包人委托的第三方檢測和監(jiān)測工作。同時完成水質(zhì)檢測（含水箱水質(zhì)）、人防檢測、人防測繪、環(huán)保驗收監(jiān)測報告編制及海綿城市報告編制等工作，并支付辦理上述工作中所產(chǎn)生的費用（由發(fā)包人繳納的行政事業(yè)收費除外）。
（7）負責施工期間至移交前的場地管理、保安、保潔、防噪音、防揚塵及綠化養(yǎng)護等管理工作；交付時達到精開荒標準（次數(shù)不限）（標準以發(fā)包人書面確認為準）；負責設(shè)置衛(wèi)生垃圾池和建筑垃圾外運工作；負責設(shè)置施工污水收集過濾系統(tǒng)，保證污水排放不得影響周邊環(huán)境。
（8）本次施工范圍內(nèi)的場地圍蔽施工及至本合同項下全部工程移交后的保修維護工作。
（9）組織本項目的整體竣工驗收及備案和整體工程資料匯總及整理歸檔工作，包括結(jié)算資料整理匯總；在本工程范圍內(nèi)工程資料正式移交給發(fā)包人及相關(guān)建設(shè)主管部門之前所產(chǎn)生的費用均包括在承包人合同價款中。
（10）編制鋁合金門窗深化圖、內(nèi)裝深化圖、各鋪裝排版圖、防水分色圖（如有）、電梯深化圖、設(shè)備基礎(chǔ)深化圖、防火卷簾深化圖，防火門深化圖，人防設(shè)備深化圖（如有）、竣工圖紙等。
（11)裝配式建筑應(yīng)用，現(xiàn)場須設(shè)置現(xiàn)場工藝樣板，裝配式建筑要求樣板引路先行；鋁模設(shè)計、裝配式構(gòu)件深化設(shè)計等工作等。
（12）樣板社區(qū)（如有）建設(shè)、開放及維護。承包人按照經(jīng)發(fā)包人同意的樣板社區(qū)實施方案 及開放方案進行實施。負責樣板社區(qū)的建設(shè)、開放活動的組織，至驗收移交前的維護、保潔、接待、綠化、安保、消防等所有管理工作。
（13）居民活動組織（含過程及交付）。
（14）投標人須無條件配合招標人智能化信息平臺建設(shè)（如視頻監(jiān)控、遠程會議接入招標人指定平臺）等內(nèi)容。
（15）負責紅線外因項目施工產(chǎn)生的房屋鑒定、加固施工及報審等相關(guān)工作。
（16）根據(jù)招標文件、圖紙、工程量清單等要求進行施工。
（17）負責解決因施工直接影響周邊居民糾紛、起訴問題及承擔相應(yīng)費用，包括因提供施工條件引起的周邊道路改造、交通疏解(含方案)、臨時樹木遷改解決，因施工造成的周邊居民用水、用電等。
（18）本工程涉及樹木遷移（如有）及保護（包含樹木保護實施方案編制(含專章)與報批工作等）和歷史文化遺產(chǎn)（如有）修繕工作，承包人應(yīng)按照廣州市人民政府最新的政策文件要求，完善樹木遷移保護方案及措施落實。
（19）本工程土方量大，需綜合考慮土方的調(diào)配和平衡，進行多方案土方平衡對比，把土方平衡優(yōu)化作為管理重點。
（20）負責協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)職能部門及周邊居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部門、質(zhì)安監(jiān)、建管、城管、勞動監(jiān)察等。
（21）按照發(fā)包人標準及要求負責做好迎檢、開工儀式等籌備工作。
（22）須對本招標項目的施工進度、質(zhì)量、安全、投資控制、管理等進行全面協(xié)調(diào)管理工作。
（23）發(fā)包人根據(jù)工程實施情況，有權(quán)對承包人的承包范圍及內(nèi)容進行適當調(diào)整。發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，承包人在接到書面通知后應(yīng)立即按照調(diào)整內(nèi)容履行；發(fā)包人應(yīng)就調(diào)整事項及時與承包人溝通并在需要時與承包人另行簽訂補充協(xié)議，明確范圍及雙方權(quán)利義務(wù)。
3、最高投標限價：人民幣 424,411,104.46元
六、資金來源：企業(yè)自籌資金
七、公告發(fā)布日期、遞交投標文件時間與開標時間：
1、公告發(fā)布日期（含本日）：2026 年1月22日至2026年2月11日
凡有意參加投標者，請登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站下載電子招標文件。
注：發(fā)布招標公告的時間為招標公告發(fā)出之日起至投標截止時間止。
2、遞交投標文件起始時間：2026年1月22日00時00分；
截止時間：2026年2月11日8時45分。
3、開標開始時間：2026年2月11日8時45分。
4、遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關(guān)信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關(guān)評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。
5、投標人通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺遞交電子投標文件。投標人應(yīng)在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站辦理網(wǎng)上投標登記手續(xù)。按照交易平臺關(guān)于全流程電子化項目的相關(guān)指南進行操作。詳見：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站。
6、在投標登記時，投標人應(yīng)按要求在交易系統(tǒng)中填寫《施工項目管理團隊人員信息表》（詳見附件二），表中的項目管理團隊人員信息作為投標文件的一部分，將由交易系統(tǒng)提取后供各相關(guān)單位在中標人履約時進行比對、查核。
八、招標文件獲取方式：
本項目招標文件隨招標公告一并在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站發(fā)布。招標文件一經(jīng)在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺發(fā)布，視為發(fā)售給投標人，招標文件由投標人自行在廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站下載。
九、投標人合格條件：
1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。
2、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經(jīng)營。
3、投標人均持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效期內(nèi)的企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證；
4、投標人應(yīng)具備以下資質(zhì)：
投標人具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包一級（或以上）級別施工總承包資質(zhì)；
投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；
注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應(yīng)的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)的要求設(shè)置。招標內(nèi)容含有設(shè)計要求，且設(shè)計要求僅為深化設(shè)計的，在投標人的資質(zhì)設(shè)置要求中，不允許設(shè)置設(shè)計資質(zhì)。
投標人還應(yīng)當符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。
②根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號），自2022年1月1日起，一級建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)證書作廢。廣東、北京、福建、四川等地二級建造師已實行電子證書，電子證書下載、簽字等具體操作流程可查閱相關(guān)文件。根據(jù)規(guī)定二級建造師紙質(zhì)證書未作廢的，資格審查時不得以投標人未提供電子證書為由，認定投標人資格審查不通過。
若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應(yīng)通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應(yīng)在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。
③項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。  
5、項目負責人持有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；
6、投標人擬擔任本工程技術(shù)負責人的資格要求為：建筑工程相關(guān)專業(yè)高級工程師或以上技術(shù)職稱。
7、專職安全員須具有在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書（C3）。
8、投標人已按照附件一的內(nèi)容簽署蓋章的投標人聲明。
9、關(guān)于聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。
10、資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立企業(yè)信用檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。企業(yè)信用檔案取自投標截止時間投標人在信用管理平臺的信息，投標人無需提交相關(guān)資料，若招標人延長遞交投標文件截止時間的，信用檔案信息的評審時點也相應(yīng)延長。（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺施工企業(yè)信息錄入指引》
https://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_10313002.html）