蚌明高速大溪河服務(wù)區(qū)（不含加油站）三年期使用權(quán)競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告BB2026CQJ012
 
受相關(guān)部門委托，蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式向社會公開轉(zhuǎn)讓如下資產(chǎn)使用權(quán)：
項(xiàng)目概況：大溪河服務(wù)區(qū)位于蚌明高速公路K146處，在滁州市鳳陽縣境內(nèi)，占地約140畝，分南北兩區(qū)，路兩側(cè)對稱設(shè)置。綜合服務(wù)樓建筑面積8838平方米，內(nèi)設(shè)餐廳、超市、汽車旅館。維修車間（89.25平方米×2）。內(nèi)部通道1處。
本項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)的，主要內(nèi)容包括：服務(wù)區(qū)內(nèi)餐飲、超市、客房、汽車維修的租賃經(jīng)營。
項(xiàng)目起拍價(jià)：1350萬元/3年（含稅）。

一、承租人資格條件
1、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人，營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包括：高速公路服務(wù)區(qū)的投資、經(jīng)營管理。
2、2021年以來至少有5對（同一服務(wù)區(qū)路兩側(cè)算1對，其中安徽省內(nèi)不少于2對）及以上高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營權(quán)租賃業(yè)績（提供的租賃合同中須包括餐飲及超市(或便利店)經(jīng)營、汽修）。合同不能體現(xiàn)的須提供業(yè)主單位（甲方）出具的加蓋公章的證明，否則業(yè)績不予認(rèn)定。
3、信譽(yù)要求（提供相關(guān)查詢截圖）：

（1）沒有在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中被列入嚴(yán)重違法失信名單；

（2）沒有在“信用中國”網(wǎng)站中被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，登錄信用中國網(wǎng)站點(diǎn)擊信用服務(wù)，依次查詢。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。

二、資格審查方式
承租人在簽訂《租賃合同》（附件1）時(shí)需向出租人提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，出租人有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競價(jià)保證金不予退還。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會信用代碼證；
2、業(yè)績證明材料：租賃、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓等合同，業(yè)績網(wǎng)點(diǎn)營業(yè)執(zhí)照，業(yè)主證明材料（如需）；
3、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及信用中國查詢截圖；
出租人核驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件。

三、承租條件：
1、承租人只能將服務(wù)區(qū)經(jīng)營場地用于餐飲、住宿、商品零售、汽車修理經(jīng)營項(xiàng)目（自行辦理相關(guān)行政許可），不得改變標(biāo)的用途，不得用于其他業(yè)態(tài)的經(jīng)營。
2、承租人在租賃期間不得將標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租、承包給他人。租賃期滿，出租人收回標(biāo)的，承租人應(yīng)當(dāng)將已裝璜的房屋和已安裝的不可拆除的設(shè)施、設(shè)備無償移交給出租方。不得將已裝璜和安裝的不可拆除的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除。應(yīng)當(dāng)完好的移交給出租方，同時(shí)承租方也不得就已用于裝璜和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備費(fèi)用向出租方提出任何要求和補(bǔ)償，否則承租方違約。
3、2026年2月17日起開始計(jì)算租期，并開始經(jīng)營。
4、成交結(jié)果公告發(fā)布后5日內(nèi)，承租人需與出租人簽訂《租賃合同》，成交款為三年的租賃費(fèi)，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%租金，剩余50%租金在第
二、第三租賃年度開始后的5個(gè)工作日內(nèi)各支付25%。
5、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交易費(fèi)一次性付清，交易費(fèi)用由承租人全付。
6、其他條件見附件1：租賃合同。

四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式
公告發(fā)布之日起至2026年2月3日17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報(bào)名。

五、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間
自由報(bào)價(jià)期：2026年2月4日9：00至2026年2月4日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度20000元/次。

六、競價(jià)保證金
競價(jià)保證金：20萬元，需于2026年2月4日9：00前自競租人賬戶轉(zhuǎn)賬付款至下列賬戶。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心 
賬號：1280601021000170468088117
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

七、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)在標(biāo)的物所在地自行看樣，或預(yù)約后安排看樣。

八、交易機(jī)構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
電話：0552-2055940
聯(lián)系人：陳先生
看樣
聯(lián)系人：安徽省蚌明高速公路開發(fā)有限公司
電話：15105520216 
聯(lián)系人：張先生

九、《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式，登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)直接搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

十、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式，登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)直接搜索“網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知”。

十
一、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式，登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)直接搜索“網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知”。

十
二、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”
 
蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
 2026年1月28日
蚌明高速大溪河服務(wù)區(qū)（不含加油站）三年期使用權(quán)競價(jià)招租標(biāo)的說明及競價(jià)須知
 
標(biāo)的說明：

一、出 租 人：安徽省蚌明高速公路開發(fā)有限公司
  交易機(jī)構(gòu)：蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

二、出租標(biāo)的基本情況：
1、服務(wù)區(qū)基本情況
詳見招租公告
2、大溪河服務(wù)區(qū)的建設(shè)