01招標(biāo)公告發(fā)布 02招標(biāo)文件發(fā)布 03開(kāi)評(píng)、評(píng)標(biāo) 04中標(biāo)公告 05中標(biāo)通知書(shū)

開(kāi)發(fā)區(qū)（青陽(yáng)港中央商務(wù)區(qū)西岸啟動(dòng)區(qū)一期）長(zhǎng)江路東側(cè)、朝陽(yáng)中路北側(cè)地塊一期項(xiàng)目工程總承包（EPC）信息發(fā)布時(shí)間：2026-01-30 09:00:00來(lái)源：蘇州市昆山公共資源交易平臺(tái)閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】2026-01原文鏈接http://218.4.45.172:8086/jumpDetail.html?infoid=0B6B14A6-778A-44EB-B508-E230D2B4B657
第一章  招標(biāo)公告（資格后審）  開(kāi)發(fā)區(qū)（青陽(yáng)港中央商務(wù)區(qū)西岸啟動(dòng)區(qū)一期）長(zhǎng)江路東側(cè)、朝陽(yáng)中路北側(cè)地塊一期項(xiàng)目工程總承包（EPC）  標(biāo)段施工招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目     昆山冶建建設(shè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)（青陽(yáng)港中央商務(wù)區(qū)西岸啟動(dòng)區(qū)一期）長(zhǎng)江路東側(cè)、朝陽(yáng)中路北側(cè)地塊一期項(xiàng)目  已由    江蘇昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)  以    其他-昆開(kāi)核【2026】2號(hào)  批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為    昆山冶建建設(shè)發(fā)展有限公司  ，招標(biāo)人為    昆山冶建建設(shè)發(fā)展有限公司  ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為    昆山新忠健項(xiàng)目管理有限公司  。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目    開(kāi)發(fā)區(qū)（青陽(yáng)港中央商務(wù)區(qū)西岸啟動(dòng)區(qū)一期）長(zhǎng)江路東側(cè)、朝陽(yáng)中路北側(cè)地塊一期項(xiàng)目工程總承包（EPC）  （標(biāo)段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍 2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：昆山開(kāi)發(fā)區(qū)長(zhǎng)江路東側(cè)、朝陽(yáng)中路北側(cè)
2.1.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積17544.72平方米（約26.32畝）。用地性質(zhì)商務(wù)金融和商業(yè)混合用地，容積率：地表：2.5≤FAR≤2.6，地下：1.4≤FAR≤1.9。建筑密度：≤55%，綠地率≥15%。建筑新建總建筑面積約78554.25平方米，其中地上建筑面積約45972.80平方米，為商業(yè)建筑面積約2258.80平方米、辦公建筑面積約42877.19平方米、其他配套用房建筑面積約836.81平方米；地下建筑面積約32581.45平方米，為車(chē)庫(kù)建筑面積約28941.45平方米、辦公配套建筑面積約1780平方米、設(shè)備用房建筑面積約1860平方米。其中最高15層，地下2層�最��78米，最大單體建筑面積24774.30平方米，最大跨度17.35米。項(xiàng)目同時(shí)建設(shè)內(nèi)部道路、景觀綠化、雨污水、智能化及水電等配套工程。
2.1.3合同估算價(jià)約：58480萬(wàn)元
2.1.4工期要求：總工期要求：730 日歷天。
設(shè)計(jì)計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年03月20日，施工計(jì)劃開(kāi)工日期：2026年05 月20日，工程計(jì)劃竣工日期：2028年 03月18 日
2.1.5 其他: /
2.2招標(biāo)范圍：本工程采用設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一體化模式（EPC），為交鑰匙工程，包括本工程交通評(píng)估、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備購(gòu)置并安裝等配套工程，直至竣工驗(yàn)收合格及交付配合備案完成所有工作，保修期內(nèi)的保修、移交、配合備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作，詳見(jiàn)發(fā)包人要求。
3. 投標(biāo)人資格要求 3.1申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)和建筑工程施工總承包二級(jí)及以上施工資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。
3.2投標(biāo)人擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)和要求相適應(yīng)的工程建設(shè)類(lèi)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格一級(jí)注冊(cè)建筑師或建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師或者具備工程建設(shè)類(lèi)高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。且必須滿足下列條件：
（1）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
（2）總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
（3）總承包項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：
3.3.1.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)之一（工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理類(lèi)似業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程，不予認(rèn)可）；
工程總承包業(yè)績(jī)：2021年01月31日至2026年01月30日（以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額30000萬(wàn)元及以上或者單項(xiàng)合同建筑面積4.7萬(wàn)平及以上的房屋建筑工程總承包（epc）業(yè)績(jī)，且擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理。公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)以中標(biāo)通知書(shū)金額為準(zhǔn)，非招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)以施工合同造價(jià)為準(zhǔn)，所提供的類(lèi)似業(yè)績(jī)建筑面積以竣工驗(yàn)收證明材料為準(zhǔn)，所提供的類(lèi)似業(yè)績(jī)須有招標(biāo)工程的中標(biāo)通知書(shū)（非招標(biāo)工程可以不提供）、工程總承包合同、竣工驗(yàn)收證明材料。工程總承包合同信息還需在江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)中歸集或登記，并提供合同歸集或登記信息頁(yè)面的查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖。提供相應(yīng)證明材料掃描件，所提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。