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電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施維修改造項(xiàng)目EPC總承包信息發(fā)布時(shí)間：2026-01-30 19:59:26來源：淮安市公共資源交易電子平臺(tái)閱讀次數(shù)：【我要打印】【關(guān)閉】2026-01原文鏈接http://222.184.31.247:50088/EpointWebBuilder/pageRedirectAction.action?cmd=pageRedirect&locationurl=http://ggzy.huaian.gov.cn/&infoid=c13efc77-9e4a-463d-b332-75bb33386e53
 
電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施維修改造項(xiàng)目EPC總承包招標(biāo)公告
1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施維修改造項(xiàng)目已由 江蘇洪澤經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)以洪開管投備(2025)12號批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為淮安市洪澤國聯(lián)商業(yè)發(fā)展有限公司 ，建設(shè)資金來自自有資金+專項(xiàng)債（資金來源），項(xiàng)目出資比例為 20%+80% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施維修改造項(xiàng)目EPC總承包（標(biāo)段）的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目概況：
2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：淮安市洪澤經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)渤海路15號
2.1.2建設(shè)規(guī)模：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園占地面積約256畝，包括12棟廠房建筑面積約13.74萬㎡；B和C兩塊待建設(shè)空地，B地塊位于2#和6#廠房之間，占地約20畝，用地性質(zhì)為工業(yè)；C地塊位于華博數(shù)控廠房南側(cè)和鹽業(yè)公司東側(cè)，占地約39畝，用地性質(zhì)為工業(yè)。
（一）本項(xiàng)目針對園區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施維修改造及新建建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃。具體內(nèi)容分為既有建筑、配套設(shè)施及新建部分三個(gè)部分，具體如下：
第一部分：既有建筑
1.廠房：共11棟廠房（不包括原華博數(shù)控廠房）建筑外立面面積約7.3萬㎡的滲水、漏水，及外立面破損問題維修；園區(qū)西側(cè)和北側(cè)大門維修改造。
2棟、8棟廠房外立面一層為鋁條/防木紋鋁條結(jié)合真石漆，其它樓層均為真石漆；其它樓棟為真石漆。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
2.消防：共12棟廠房面積約13.74萬㎡，新增必要的噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火阻隔裝置等；考慮消防用水與市政用水分離供水，同時(shí)保障消防水水壓符合使用標(biāo)準(zhǔn)。
第二部分：配套設(shè)施
1.雨污水管網(wǎng)：滿足現(xiàn)有及新建建筑使用需求。利用現(xiàn)有管道通過維修、新建管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污水分流。同時(shí)，需自行勘察外圍管網(wǎng)標(biāo)高等參數(shù)，符合規(guī)范要求。
2.給水：對現(xiàn)有供水管道漏水、損壞等進(jìn)行維修約500米；保障市政水水壓符合使用標(biāo)準(zhǔn)。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
3.智能化系統(tǒng)：園區(qū)智能管理、智慧運(yùn)營改造提升。搭建智能化管理體系，實(shí)現(xiàn)園區(qū)運(yùn)營平臺(tái)化管理，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)升級改造、維修現(xiàn)有攝像頭、實(shí)現(xiàn)全區(qū)域覆蓋、異常檢測、智能巡更簽到、大門道閘系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)等功能，同時(shí)滿足園區(qū)能耗管理及企業(yè)線上服務(wù)等功能。
4.道路：對園區(qū)內(nèi)已有的約2.4萬㎡主路輔路進(jìn)行修繕，并使用5cm厚AC-13瀝青黑色化，滿足園區(qū)物流車輛承重。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
5.電路：根據(jù)園區(qū)實(shí)際，按規(guī)范新增公共區(qū)域配電負(fù)荷，滿足公共區(qū)域配套的路燈、智能化、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車充電樁、泵房等公共設(shè)施用電要求。
6.停車設(shè)施：2號樓北側(cè)既有機(jī)動(dòng)車充電樁車位增加雨棚；8號樓北側(cè)停車場維修；第2、8號樓北側(cè)既有非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)位車棚維修；根據(jù)園區(qū)實(shí)際運(yùn)營需求，合理劃分機(jī)動(dòng)車停車位，合理增加不低于300個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位（含車棚），考慮非機(jī)動(dòng)車充電問題。
7.綠化：維護(hù)、修理園區(qū)現(xiàn)有綠化。以具體工程量為準(zhǔn)。
8.圍墻：維修園區(qū)現(xiàn)有圍墻。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
第三部分：新建部分
1.在B地塊新建三層標(biāo)準(zhǔn)倉庫，建筑總面積約2.3萬㎡及配套附屬設(shè)施。首層高度約10米，總高度不超過現(xiàn)在的廠房高度，并滿足此地塊規(guī)劃要求，達(dá)到丙類倉庫標(biāo)準(zhǔn)。
2.在C地塊新建標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積約2.2萬㎡及配套附屬設(shè)施，并滿足此地塊規(guī)劃要求，達(dá)到丙類廠房標(biāo)準(zhǔn)；合理規(guī)劃C地塊配套停車位。
（二）階段實(shí)施
符合本項(xiàng)目需要，合理規(guī)劃、整體設(shè)計(jì)，分階段深化圖紙。同時(shí)需充分考慮到各個(gè)階段的銜接。包括既有建筑維修改造、配套設(shè)施維修改造及新建部分，擬分為3個(gè)階段，具體如下：
第一階段：
1.  雨污水管網(wǎng)，滿足現(xiàn)有及新建建筑使用需求。利用現(xiàn)有管道通過維修、新建管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)雨污水分流。同時(shí)，需充分考慮園區(qū)內(nèi)外圍管網(wǎng)標(biāo)高等參數(shù)，符合使用標(biāo)準(zhǔn)。
2.  供水管道維修約500米，滿足現(xiàn)有及新建建筑使用需求；保障市政水水壓符合使用標(biāo)準(zhǔn)。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
3.  室外消防工程：考慮消防用水與市政用水分離供水，保障室外消防工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.園區(qū)智能管理、智慧運(yùn)營改造提升。搭建智能化管理體系，實(shí)現(xiàn)園區(qū)運(yùn)營平臺(tái)化管理。包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)升級改造，維修現(xiàn)有攝像頭，實(shí)現(xiàn)全區(qū)域覆蓋、異常檢測等功能；智能巡更簽到、大門道閘系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)等安防、協(xié)防功能；園區(qū)能耗管理；企業(yè)線上服務(wù)等功能。依據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，第8、9、10、11、12、13、14、15號廠房僅考慮管線和總端口布置，且廠房內(nèi)設(shè)施暫不實(shí)施。
5.園區(qū)2.4萬㎡主路輔路進(jìn)行修繕并黑色化，滿足園區(qū)物流車輛承重。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
6.第2、6、7號廠房面積約1.8萬㎡滲水、漏水和外立面破損問題維修；園區(qū)西側(cè)和北側(cè)大門維修改造。
7.第2、8號樓北側(cè)既有停車場、停車點(diǎn)位車棚維修；合理增加機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停車點(diǎn)位，考慮非機(jī)動(dòng)車充電問題。
8.根據(jù)園區(qū)實(shí)際，新增部分公共區(qū)域配電。遵循安全、經(jīng)濟(jì)、合理的原則，確保供電質(zhì)量，并滿足負(fù)荷要求。
9.綠化：維護(hù)、修理園區(qū)現(xiàn)有綠化。以具體工程量為準(zhǔn)。
10.圍墻：維修園區(qū)現(xiàn)有圍墻。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
第二階段：
1.園區(qū)共12棟廠房面積約13.74萬㎡，新增必要的噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防火阻隔裝置等。
噴淋系統(tǒng)：包括噴淋系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、管網(wǎng)剖面圖等，清晰標(biāo)注噴頭位置、管道走向、管徑、閥門位置等。
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：涵蓋火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、聯(lián)動(dòng)控制邏輯圖等，明確探測器、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)設(shè)備的位置和連接關(guān)系。
防火阻隔裝置：呈現(xiàn)防火分區(qū)劃分圖、防火門和防火卷簾布置圖等，注明裝置類型、規(guī)格、安裝位置等信息。
設(shè)計(jì)先進(jìn)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)的早期探測、準(zhǔn)確報(bào)警，同時(shí)與噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)。消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)性、適用性原則，在滿足消防功能的前提下，優(yōu)化成本投入。
2.第8、9、10、11、12、13、14、15號廠房面積約4.7萬㎡滲水、漏水和外立面破損問題維修。修復(fù)外立面破損部位，恢復(fù)廠房外觀整潔與美觀，提升企業(yè)形象。提高廠房整體防水性能，延長建筑物使用壽命，減少后期維護(hù)成本。維修項(xiàng)目以具體工程量為準(zhǔn)。
屋面防水構(gòu)造圖?：詳細(xì)說明防水層、保溫層及排水坡度做法。外墻節(jié)點(diǎn)詳圖?：包括窗臺(tái)、檐口、女兒墻等部位的防水密封處理。
排水系統(tǒng)圖?：展示天溝、落水管等排水設(shè)施的布置與坡度。
3.第8、9、10、11、12、13、14、15號廠房內(nèi)智能化設(shè)計(jì)，包含安全防范系統(tǒng)、訪客對講裝置、閉路電視監(jiān)控、電梯通話系統(tǒng)、公共廣播與背景音樂、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等方案及初步設(shè)計(jì)，并接入園區(qū)智能化管理平臺(tái)。
第三階段：
1.在B地塊新建三層標(biāo)準(zhǔn)倉庫，建筑總面積約2.3萬㎡及配套附屬設(shè)施。首層高度約10米，總高度不超過現(xiàn)在的廠房高度，并滿足此地塊規(guī)劃要求，達(dá)到丙類倉庫標(biāo)準(zhǔn)。
2.在C地塊新建標(biāo)準(zhǔn)廠房，建筑面積約2.2萬㎡及配套附屬設(shè)施，并滿足此地塊規(guī)劃要求，達(dá)到丙類廠房標(biāo)準(zhǔn)；合理規(guī)劃C地塊配套停車位。
3.B地塊新建三層標(biāo)準(zhǔn)倉庫、C地塊新建標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)創(chuàng)意、空間處理合理、立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。
4.規(guī)劃設(shè)計(jì)包含規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等。
5.綠色建筑（含建筑節(jié)能） 與裝配式建筑設(shè)計(jì)，采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施，具有切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施，符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
6.C地塊新建機(jī)動(dòng)車停車場，合理布局充電樁，滿足不同車型（如私家車、物流車）的充電需求，提升使用效率，確保設(shè)施經(jīng)濟(jì)、環(huán)保，符合節(jié)能減排政策。
安全與環(huán)保措施：包括防火、防漏電設(shè)計(jì)，以及節(jié)能照明與通風(fēng)系統(tǒng)，確保環(huán)境友好與運(yùn)營安全。
2.1.3合同估算價(jià)：15630萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)：306.5萬元，建安工程費(fèi)限價(jià)：15323.5萬元。第一階段3304.04萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)：100.44萬元，建安工程費(fèi)限價(jià)：3203.6萬元； 第二階段2285.71萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)：38.21萬元，建安工程費(fèi)限價(jià)：2247.5萬元；第三階段10040.25萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)限價(jià)：167.85萬元，建安工程費(fèi)限價(jià)：9872.4萬元；分階段實(shí)施內(nèi)容及費(fèi)用依據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整。
2.1.4工期要求：總工期要求：480日歷天（其中設(shè)計(jì)工期 60 日歷天，施工工期 420 日歷天）（
備注：在三階段同時(shí)開工的情況下）。
其中：計(jì)劃設(shè)計(jì)開工日期：2026年4月10日
計(jì)劃施工開工日期：2026年6月8日
計(jì)劃工程竣工日期：2027年8月2日
第一階段工期要求：230日歷天；第二階段工期要求：200日歷天；第三階段工期要求：420日歷天。各階段實(shí)際開工日期以監(jiān)理下發(fā)的開工令或甲方通知為準(zhǔn)。
2.1.5 質(zhì)量要求:
設(shè)計(jì)：合格。設(shè)計(jì)內(nèi)容要符合招標(biāo)人的要求，須達(dá)到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)工程設(shè)計(jì)深度的要求，經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和施工圖審查合格。  
采購：合格。工程所有物資（設(shè)備、材料等）采購質(zhì)量需符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格率達(dá)到 100%。
施工：合格。確保建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收合格率達(dá)100%，符合設(shè)計(jì)圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.2招標(biāo)范圍：本次設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算編制、概算調(diào)整）及施工圖設(shè)計(jì)（施工圖預(yù)算及預(yù)算調(diào)整）、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工全過程設(shè)計(jì)控制及設(shè)計(jì)跟蹤、工程設(shè)計(jì)變更、駐場等所有服務(wù)、以及各階段報(bào)批后修改部分設(shè)計(jì)、包含所有設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)上報(bào)審批（設(shè)備圖紙由廠家負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)單位根據(jù)廠家提交資料完成土建設(shè)計(jì)，并審核其深化圖紙滿足土建設(shè)計(jì)），具體范圍見設(shè)計(jì)任務(wù)書。
本標(biāo)段施工范圍：包括但不限于廠房維修、土建工程、安裝工程、室外管網(wǎng)、內(nèi)部道路、景觀綠化、大門翻新、非機(jī)動(dòng)車棚維修、安裝機(jī)動(dòng)車棚及配套工程等，以及以上全部工程的施工和相關(guān)設(shè)施設(shè)備，材料的采購、安裝，竣工驗(yàn)收備案、整體移交、檔案移交、保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，直至滿足招標(biāo)人交付使用，具體詳見第六章發(fā)包人要求。              
2.3本項(xiàng)目投標(biāo)工具費(fèi)、CA數(shù)字證書費(fèi)、評標(biāo)（評審）費(fèi)、投標(biāo)保函費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、工程項(xiàng)目工程款、履約保證金收退等參照《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作方案的通知》（蘇政辦發(fā)〔2023〕5號）、《市政府辦公室關(guān)于印發(fā)淮安市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作方案的通知》（淮政辦發(fā)〔2023〕4號）文件精神和《2023年全省營商環(huán)境評價(jià)方案》等文件要求可使用數(shù)字人民幣結(jié)算。
3.