江蘇電子商務產業(yè)園基礎設施維修改造項目電子商務產業(yè)園基礎設施維修改造項目EPC總承包招標公告
電子商務產業(yè)園基礎設施維修改造項目EPC總承包招標公告
1. 招標條件本招標項目電子商務產業(yè)園基礎設施維修改造項目已由 江蘇洪澤經濟開發(fā)區(qū)管理委員會以洪開管投備(2025)12號批準建設,項目業(yè)主為淮安市洪澤國聯(lián)商業(yè)發(fā)展有限公司 ,建設資金來自自有資金+專項債(資金來源),項目出資比例為 20%+80% 。項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目電子商務產業(yè)園基礎設施維修改造項目EPC總承包(標段)的工程總承包進行公開招標,特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 項目概況與招標范圍2.1項目概況:
2.1.1建設地點:淮安市洪澤經濟開發(fā)區(qū)渤海路15號
2.1.2建設規(guī)模:電子商務產業(yè)園占地面積約256畝,包括12棟廠房建筑面積約13.74萬?;B和C兩塊待建設空地,B地塊位于2#和6#廠房之間,占地約20畝,用地性質為工業(yè);C地塊位于華博數(shù)控廠房南側和鹽業(yè)公司東側,占地約39畝,用地性質為工業(yè)。
(一)本項目針對園區(qū)進行基礎設施維修改造及新建建筑設計規(guī)劃。具體內容分為既有建筑、配套設施及新建部分三個部分,具體如下:
第一部分:既有建筑
1.廠房:共11棟廠房(不包括原華博數(shù)控廠房)建筑外立面面積約7.3萬?的滲水、漏水,及外立面破損問題維修;園區(qū)西側和北側大門維修改造。
2棟、8棟廠房外立面一層為鋁條/防木紋鋁條結合真石漆,其它樓層均為真石漆;其它樓棟為真石漆。維修項目以具體工程量為準。
2.消防:共12棟廠房面積約13.74萬?,新增必要的噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防火阻隔裝置等;考慮消防用水與市政用水分離供水,同時保障消防水水壓符合使用標準。
第二部分:配套設施
1.雨污水管網:滿足現(xiàn)有及新建建筑使用需求。利用現(xiàn)有管道通過維修、新建管網,實現(xiàn)雨污水分流。同時,需自行勘察外圍管網標高等參數(shù),符合規(guī)范要求。
2.給水:對現(xiàn)有供水管道漏水、損壞等進行維修約500米;保障市政水水壓符合使用標準。維修項目以具體工程量為準。
3.智能化系統(tǒng):園區(qū)智能管理、智慧運營改造提升。搭建智能化管理體系,實現(xiàn)園區(qū)運營平臺化管理,包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)升級改造、維修現(xiàn)有攝像頭、實現(xiàn)全區(qū)域覆蓋、異常檢測、智能巡更簽到、大門道閘系統(tǒng)、消防聯(lián)動等功能,同時滿足園區(qū)能耗管理及企業(yè)線上服務等功能。
4.道路:對園區(qū)內已有的約2.4萬?主路輔路進行修繕,并使用5cm厚AC-13瀝青黑色化,滿足園區(qū)物流車輛承重。維修項目以具體工程量為準。
5.電路:根據(jù)園區(qū)實際,按規(guī)范新增公共區(qū)域配電負荷,滿足公共區(qū)域配套的路燈、智能化、機動車、非機動車充電樁、泵房等公共設施用電要求。
6.停車設施:2號樓北側既有機動車充電樁車位增加雨棚;8號樓北側停車場維修;第2、8號樓北側既有非機動車停車點位車棚維修;根據(jù)園區(qū)實際運營需求,合理劃分機動車停車位,合理增加不低于300個非機動車停車位(含車棚),考慮非機動車充電問題。
7.綠化:維護、修理園區(qū)現(xiàn)有綠化。以具體工程量為準。
8.圍墻:維修園區(qū)現(xiàn)有圍墻。維修項目以具體工程量為準。
第三部分:新建部分
1.在B地塊新建三層標準倉庫,建筑總面積約2.3萬?及配套附屬設施。首層高度約10米,總高度不超過現(xiàn)在的廠房高度,并滿足此地塊規(guī)劃要求,達到丙類倉庫標準。
2.在C地塊新建標準廠房,建筑面積約2.2萬?及配套附屬設施,并滿足此地塊規(guī)劃要求,達到丙類廠房標準;合理規(guī)劃C地塊配套停車位。
(二)階段實施
符合本項目需要,合理規(guī)劃、整體設計,分階段深化圖紙。同時需充分考慮到各個階段的銜接。包括既有建筑維修改造、配套設施維修改造及新建部分,擬分為3個階段,具體如下:
第一階段:
1. 雨污水管網,滿足現(xiàn)有及新建建筑使用需求。利用現(xiàn)有管道通過維修、新建管網,實現(xiàn)雨污水分流。同時,需充分考慮園區(qū)內外圍管網標高等參數(shù),符合使用標準。
2. 供水管道維修約500米,滿足現(xiàn)有及新建建筑使用需求;保障市政水水壓符合使用標準。維修項目以具體工程量為準。
3. 室外消防工程:考慮消防用水與市政用水分離供水,保障室外消防工程符合驗收標準。
4.園區(qū)智能管理、智慧運營改造提升。搭建智能化管理體系,實現(xiàn)園區(qū)運營平臺化管理。包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)升級改造,維修現(xiàn)有攝像頭,實現(xiàn)全區(qū)域覆蓋、異常檢測等功能;智能巡更簽到、大門道閘系統(tǒng)、消防聯(lián)動等安防、協(xié)防功能;園區(qū)能耗管理;企業(yè)線上服務等功能。依據(jù)園區(qū)實際情況,第8、9、10、11、12、13、14、15號廠房僅考慮管線和總端口布置,且廠房內設施暫不實施。
5.園區(qū)2.4萬?主路輔路進行修繕并黑色化,滿足園區(qū)物流車輛承重。維修項目以具體工程量為準。
6.第2、6、7號廠房面積約1.8萬?滲水、漏水和外立面破損問題維修;園區(qū)西側和北側大門維修改造。
7.第2、8號樓北側既有停車場、停車點位車棚維修;合理增加機動車、非機動車停車點位,考慮非機動車充電問題。
8.根據(jù)園區(qū)實際,新增部分公共區(qū)域配電。遵循安全、經濟、合理的原則,確保供電質量,并滿足負荷要求。
9.綠化:維護、修理園區(qū)現(xiàn)有綠化。以具體工程量為準。
10.圍墻:維修園區(qū)現(xiàn)有圍墻。維修項目以具體工程量為準。
第二階段:
1.園區(qū)共12棟廠房面積約13.74萬?,新增必要的噴淋系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防火阻隔裝置等。
噴淋系統(tǒng):包括噴淋系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、管網剖面圖等,清晰標注噴頭位置、管道走向、管徑、閥門位置等。
火災自動報警系統(tǒng):涵蓋火災自動報警系統(tǒng)平面圖、系統(tǒng)圖、聯(lián)動控制邏輯圖等,明確探測器、報警控制器、聯(lián)動設備的位置和連接關系。
防火阻隔裝置:呈現(xiàn)防火分區(qū)劃分圖、防火門和防火卷簾布置圖等,注明裝置類型、規(guī)格、安裝位置等信息。
設計先進的火災自動報警系統(tǒng),實現(xiàn)火災的早期探測、準確報警,同時與噴淋系統(tǒng)等消防設備聯(lián)動。消防系統(tǒng)設計符合經濟性、適用性原則,在滿足消防功能的前提下,優(yōu)化成本投入。
2.第8、9、10、11、12、13、14、15號廠房面積約4.7萬?滲水、漏水和外立面破損問題維修。修復外立面破損部位,恢復廠房外觀整潔與美觀,提升企業(yè)形象。提高廠房整體防水性能,延長建筑物使用壽命,減少后期維護成本。維修項目以具體工程量為準。
屋面防水構造圖?:詳細說明防水層、保溫層及排水坡度做法。外墻節(jié)點詳圖?:包括窗臺、檐口、女兒墻等部位的防水密封處理。
排水系統(tǒng)圖?:展示天溝、落水管等排水設施的布置與坡度。
3.第8、9、10、11、12、13、14、15號廠房內智能化設計,包含安全防范系統(tǒng)、訪客對講裝置、閉路電視監(jiān)控、電梯通話系統(tǒng)、公共廣播與背景音樂、信息網絡系統(tǒng)等方案及初步設計,并接入園區(qū)智能化管理平臺。
第三階段:
1.在B地塊新建三層標準倉庫,建筑總面積約2.3萬?及配套附屬設施。首層高度約10米,總高度不超過現(xiàn)在的廠房高度,并滿足此地塊規(guī)劃要求,達到丙類倉庫標準。
2.在C地塊新建標準廠房,建筑面積約2.2萬?及配套附屬設施,并滿足此地塊規(guī)劃要求,達到丙類廠房標準;合理規(guī)劃C地塊配套停車位。
3.B地塊新建三層標準倉庫、C地塊新建標準廠房設計創(chuàng)意、空間處理合理、立面造型、比例尺度和諧美觀,建筑的功能與形式統(tǒng)一,與周圍環(huán)境相協(xié)調,能夠很好的體現(xiàn)建筑風格。
4.規(guī)劃設計包含規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等。
5.綠色建筑(含建筑節(jié)能) 與裝配式建筑設計,采用科學合理的綠色建筑(建筑節(jié)能)措施,具有切實可行的生態(tài)建筑理念與措施,符合國家及地方的有關綠色建筑標準。
6.C地塊新建機動車停車場,合理布局充電樁,滿足不同車型(如私家車、物流車)的充電需求,提升使用效率,確保設施經濟、環(huán)保,符合節(jié)能減排政策。
安全與環(huán)保措施:包括防火、防漏電設計,以及節(jié)能照明與通風系統(tǒng),確保環(huán)境友好與運營安全。
2.1.3合同估算價:15630萬元,其中設計費限價:306.5萬元,建安工程費限價:15323.5萬元。第一階段3304.04萬元,其中設計費限價:100.44萬元,建安工程費限價:3203.6萬元; 第二階段2285.71萬元,其中設計費限價:38.21萬元,建安工程費限價:2247.5萬元;第三階段10040.25萬元,其中設計費限價:167.85萬元,建安工程費限價:9872.4萬元;分階段實施內容及費用依據(jù)實際情況靈活調整。
2.1.4工期要求:總工期要求:480日歷天(其中設計工期 60 日歷天,施工工期 420 日歷天)(
備注:在三階段同時開工的情況下)。
其中:計劃設計開工日期:2026年4月10日
計劃施工開工日期:2026年6月8日
計劃工程竣工日期:2027年8月2日
第一階段工期要求:230日歷天;第二階段工期要求:200日歷天;第三階段工期要求:420日歷天。各階段實際開工日期以監(jiān)理下發(fā)的開工令或甲方通知為準。
2.1.5 質量要求:
設計:合格。設計內容要符合招標人的要求,須達到國家關于建設工程或相關工程設計深度的要求,經招標人書面認可且最終通過相關部門批準和施工圖審查合格。
采購:合格。工程所有物資(設備、材料等)采購質量需符合現(xiàn)行國家標準及行業(yè)標準要求,合格率達到 100%。
施工:合格。確保建設項目驗收合格率達100%,符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求,工程質量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。
2.2招標范圍:本次設計內容包括但不限于:方案設計、初步設計(含概算編制、概算調整)及施工圖設計(施工圖預算及預算調整)、各專項設計、施工全過程設計控制及設計跟蹤、工程設計變更、駐場等所有服務、以及各階段報批后修改部分設計、包含所有設計及深化設計上報審批(設備圖紙由廠家負責設計,設計單位根據(jù)廠家提交資料完成土建設計,并審核其深化圖紙滿足土建設計),具體范圍見設計任務書。
本標段施工范圍:包括但不限于廠房維修、土建工程、安裝工程、室外管網、內部道路、景觀綠化、大門翻新、非機動車棚維修、安裝機動車棚及配套工程等,以及以上全部工程的施工和相關設施設備,材料的采購、安裝,竣工驗收備案、整體移交、檔案移交、保修期內的缺陷修復和保修工作,直至滿足招標人交付使用,具體詳見第六章發(fā)包人要求。
2.3本項目投標工具費、CA數(shù)字證書費、評標(評審)費、投標保函費、招標代理費、交易服務費、工程項目工程款、履約保證金收退等參照《省政府辦公廳關于印發(fā)江蘇省數(shù)字人民幣試點工作方案的通知》(蘇政辦發(fā)〔2023〕5號)、《市政府辦公室關于印發(fā)淮安市數(shù)字人民幣試點工作方案的通知》(淮政辦發(fā)〔2023〕4號)文件精神和《2023年全省營商環(huán)境評價方案》等文件要求可使用數(shù)字人民幣結算。
3. 投標人資格要求3.1 投標人應同時具備下列設計資質和施工資質,或者具備下列資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體,并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力:
(1)設計資質:投標人須具備以下設計資質之一:①工程設計綜合甲級資質;②建筑行業(yè)(建筑工程)甲級或建筑行業(yè)專業(yè)甲級資質;
(2)施工資質:投標人須具備的施工資質:建筑工程施工總承包二級及以上資質,且具有有效期內的安全生產許可證;
3.2